Екатерина Шмакова

Анализ градостроительной ситуации в рамках нового генерального плана Самары показывает, что территориальных резервов для дальнейшего развития жилищного строительства в городе сегодня практически нет.
Самарское Заречье
С северной стороны к городу подступают леса Гослесфонда 1-й категории; с восточной он ограничен мощной промышленной зоной Безымянки. На западе находятся федеральные земли, в частности, национальный парк Самарская Лука. Альтернативой является только Самарское Заречье. Первый вариант его освоения — частичный гидронамыв поймы р. Самары в районе Южного моста со стороны ул. Авроры, к реализации которого уже приступали в 90-х гг. прошлого века. Однако этот вариант не решает проблему развития жилищного строительства. Данный участок ул. Авроры является периферией города, его транспортная доступность весьма ограничена — в лучшем случае час езды. Уже только по этой причине он будет непривлекательным для проживания. Второй вариант — тотальный гидронамыв поймы с устройством набережной реки Самары. Транспортная доступность через предполагаемый новый мост от центра города по расчетам экологов составит всего 15 минут. Если в будущем связка города с Самарским Заречьем через метромост все же будет существовать, то этот район может стать востребованным именно для развития здесь капитального жилищного строительства. «В Заречье можно сформировать новый общегородской центр с высотной застройкой в середине и коттеджной по периметру», — рассказывает одна из разработчиков генерального плана Самары Светлана Генералова. Все это разгрузит центр, тем более что этот вариант возможен и по всем инженерным изысканиям: устройству дренажа, подушки под основание и пр. Но по финансовым затратам нашему региону он пока не по силам.
Свалки города
На территории Самары сегодня находятся 869 предприятий. У всех образуются промышленные отходы. На территории города всего четыре санкционированные свалки. Внутри городского округа существует еще порядка 40 несанкционированных свалок. Санкционированные свалки по площади занимают 92 га, несанкционированные — 400 га. Если эти площади освободить, то этим территориям также можно найти достойное применение. Переработкой отходов в Самаре занимаются всего 13 предприятий и четыре полигона по утилизации отходов. Сегодня они хорошо справляются с нагрузками, в перспективе их необходимо усовершенствовать, отмечают экологи. По новому генеральному плану, для того чтобы частично разгрузить полигоны, предполагается организовать три сортировочных станции, которые возьмут на себя сортировку отходов для вторичной переработки. Расчеты по организации таких станций уже проводились в 1987-м, 2003-2004 гг., они должны располагаться рядом с полигонами. Что касается строительства мусороперерабатывающего завода, то пока разработчики генерального плана считают его строительство в Самаре нецелесообразным. Такой завод построили в Тольятти, однако сегодня он невостребован, так как не загружен даже наполовину. Мусороперерабатывающие заводы рентабельны в том случае, если большая часть мусора на них будет биологической. К Самаре это пока не относится.
Европейский квартал
В настоящее время центральная часть Самары сильно перегружена плотной жилой застройкой. Волжский склон в центре города полностью застроен очень тяжелыми по своей массе домами. «Ситуация здесь сегодня просто на грани катастрофы. После наполнения Куйбышевского водохранилища, — рассказывает Светлана Генералова, — резко изменилось положение грунтовых вод волжского оползневого склона. Например, «Европейский квартал» своей тяжестью сегодня так вытеснил водоносные горизонты, что в подвалах Иверского монастыря выступила вода».
Безымянка
Озабоченность самарских экологов вызывает Безымянская промзона — здесь сосредоточены 52 крупных промышленных предприятия, отходы деятельности которых сбрасываются в р. Самару. Плюс ко всему промзона расположена неправильно с экологической точки зрения — в обратном уклоне рельефа, поэтому над этой территорией постоянно нависает смоговая линия. Разработчики генерального плана для исправления экологической ситуации в этой части города говорят о необходимости реконструкции всей территории Безымянской промзоны. Тем более что сейчас Безымянка изменила свои функции и не является промышленным центром.
Светлана Малышева, одна из разработчиков генерального плана Самары, декан факультета архитектуры и дизайна СамГАСУ:
— Озеленение городских территорий — отдельный раздел в генеральном плане Самары. Анализ ситуации показывает, что город озеленен неравномерно. Главная задача сегодня — сохранение существующих насаждений и развитие зеленой зоны города. В рамках генерального плана предусмотрено развитие городских озер как зон отдыха. Сейчас на территории города 23 озера, они будут включены в программу озеленения. В планах по озеленению также создание микроскверов, которые существуют сейчас в зонах жилой застройки. Предполагается заняться и береговыми территориями, в частности, озеленением существующих набережных и созданием дополнительных.
Светлана Генералова, одна из разработчиков генерального плана Самары (раздел «Экология»):
— Серьезные опасения для экологии города вызывает развитие коттеджного строительства на берегу р. Волги. Осуществляются несанкционированные землеотводы под коттеджную застройку на территории лесов Гослесфонда и участках леса, приравненных к статусу памятников природы. Несоблюдение владельцами загородной недвижимости режима ограничений в полосе водоохраной зоны — наличие свалок, накопителей бытового и строительного мусора, неправильное ведение хозяйственной деятельности, выбросы ливневой канализации и нечистот — отрицательно отражается на состоянии источников водопользования.

Материалы сайта:

НАШИ КООРДИНАТЫ:

гор. Самара, ул.Мичурина 52, оф.252 "а"

тел: (846) 952-41-17

сот: 2-717-456